城市生活的各种丑陋现象可以通过综合的土地利

发布时间:2017-10-10 09:23
文章描述:最初,城市的居住环境通常很糟糕。烟尘、臭气、噪音、垃圾、疾病、拥挤等问题威胁着城市居民的福祉。传统的零星的私人土地利用规划制度无法解决这些问题。例如,对上述许多问

最初,城市的居住环境通常很糟糕。烟尘、臭气、噪音、垃圾、疾病、拥挤等问题威胁着城市居民的福祉。传统的零星的私人土地利用规划制度无法解决这些问题。例如,对上述许多问题应负责任的工业用地不受私人土地利用限制规定的约束。侵扰之诉因各种原因而无法解决上述问题。作为解决上述问题的功利主义的分区规划很容易理解。为了保障全社会的健康、粮食安全和多数人幸福,有必要对私人所有人的权利作出限制。换言之,分区规划是实现目的的一种必要手段。

分区规划的倡导者认为,城市生活的各种丑陋现象可以通过综合的土地利用管理规定予以解决。首先,分区规划的倡导者认为,应分隔各种利用行为。农业用途、工业用途、商业用途和居住用途不应混杂在一起,而应位于不同的区域。果真如此,居住区域就不会受工业用途产生的侵扰等问题的影响。其次,早期的分区规划者坚信乡村生活的道德价值:如果城市是肮脏和虚伪的,乡村则仍然是纯洁和自然的。居住区应当由独栋单户型家庭住宅构成,每栋住宅都有自己独立的公园似的花园,就如散落在乡村绿色土地上的房子一样。其结果是产生了现代的成片住宅。

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